Sitzung: 13.09.2022 Ausschuss für Bauen, Planung und Wohnen
Tiefbaubericht öffentlich
Allgemeine Straßenunterhaltung:
Im gesamten
Gemeindegebiet werden weiterhin Pflasterflächen reguliert und nachgesandet. Im
Bereich des Dorfkerns werden in Teilbereichen Flächen aus Natursteinpflaster
überarbeitet. In den nächsten Monaten werden Bäume an Straßen weiterhin auf das
sogenannte Lichtraumprofil aufgeastet, in den Verbindungswegen zwischen den
Wohngebieten finden weiteren Formschnitte statt.
2. Erweiterung Wohnpark Habichtsbach
(„Habichtsbach III)
Der Hauptkanal
ist fertig gestellt und die Kanaltrassen wurden verfüllt. Die noch fehlenden
Übergabeschächte werden derzeit eingebaut. In den Verkehrsflächen werden nun
die Frostschutzschichten erstellt. Parallel zu diesen Arbeiten erfolgt das
Verlegen der Leitungen für die Versorgungsträger entsprechend des koordinierten
Leistungsplans.
Die Bauzeit für
diese Baumaßnahme beträgt rund 8 bis 9 Monate. Somit könnte die Fertigstellung
der Erschließungsmaßnahme im 1. Quartal 2023 erfolgen. Nach derzeitigem Stand
könnte die Fertigstellung der asphaltierten Baustraße ggfl. bis Jahresende
erfolgen. Das setzt allerdings weiterhin geeignetes Bauwetter voraus, da nach
längeren Regenperioden aufgrund der anstehenden Bodenverhältnisse auch eine
Unterbrechung der Bauarbeiten erfolgen könnte.
Über den
Baufortschritt wird die Verwaltung in den Fachausschüssen und im Gemeinderat
regelmäßig berichten.
Erschließung Baugebiet Masbeck Teil 1
Das beauftragte
Bauunternehmen hat den Kreisverkehrsplatz in dem Bereich der ehemaligen
Ackerfläche einschließlich der Schottertragschichten fertiggestellt, die Geh-
und Radwege sind bereits gepflastert. Dieser Teil des Kreisverkehres soll in
der 37. / 38. Kalenderwoche asphaltiert werden (Trag- und Binderschicht), um
sodann den Verkehr über diesen Abschnitt zu führen. Danach wird der weitere
Bereich des Kreisverkehrsplatzes errichtet und der Anschluss an den
Bestandskanal in der Straße Am Stopfer hergestellt.
Die
Einrichtungen für die Regenwasserrückhaltung sind weitestgehend erstellt.
Die Arbeiten
werden weiterhin weitestgehend unter Aufrechterhaltung des Durchgangsverkehrs
durchgeführt und mit einer Baustellenampel geregelt. Derzeit wird von einem
Fertigstellungstermin im Dezember 2022 ausgegangen, was allerdings geeignetes
Bauwetter voraussetzt. Die Pflanzarbeiten können ggfl. erst im Frühjahr 2023
durchgeführt werden.
Über den
Baufortschritt wird die Verwaltung in den Fachausschüssen und im Gemeinderat
regelmäßig berichten.
Arbeiten der Gelsenwasser AG im
Gemeindegebiet
Derzeit führt
die Gelsenwasser AG im Zuge der Verlegung der neuen Druckwasserleitung im
Kreisgebiet Verlegarbeiten im Bereich der Bruder Klaus Kapelle durch. Die
Arbeiten zur Verlegung der Druckwasserleitung der Mönkebrede werden
fortgesetzt, hier muss eine finale Einbindung an das Bestandnetz erfolgen.
Hochbaubericht:
Brandschutzertüchtigung der
Anne-Frank-Gesamtschule (Bauteil II)
inkl. der Zweifachsporthalle als Versammlungsstätte
Der
Bauantrag über die Versammlungsstätte in der Zweifachsporthalle inkl. des
Brandschutzkonzeptes wurde am 13.06.2022 vom Kreis Coesfeld genehmigt. Die
Architektenleistungen wie Ausführungsplanung und Ausschreibung zur Umsetzung
des Projektes werden vom FB III durchgeführt. Vorrangig wurden zunächst alle
Türen und Türanlagen, in Summe etwa 100 St., und die mit diesen in Verbindung
stehenden Türöffnungen und angrenzenden Bauteile erfasst und auf die Anforderungen im
BS-Konzept abgestimmt. Die Planung und Ausschreibung von Metall-Glas-Türanlagen
ist in Bearbeitung.
Für die
Verbreiterung von zwei Fluchttüren in Treppenräumen (Achsen 8-9 und 14-15) sind
die bestehenden Rohbauöffnungen in Betonfertigteilen der Fassade zu ändern, und
in der Zweifachsporthalle ist eine zusätzliche Fluchttür in der Außenwand
anzulegen. Die notwendigen statischen Berechnungen werden durch ein
Ingenieurbüro erstellt und liegen z. T. bereits vor. So können für die
Rohbauarbeiten in der Sporthalle nun Angebote eingeholt und die Arbeiten
zeitnah beauftragt werden. Der Baubeginn wird daher noch im September
angezeigt.
Für die
Bestands- und Bedarfsermittlung zu technischen Komponenten laufen Vorgespräche
mit verschiedenen Fachingenieuren.
Brandschutzertüchtigung der
Anne-Frank-Gesamtschule (Bauteil I)
Auch für den Altbau (Bauteil I) der AFG liegt der Schwerpunkt der
Brandschutz Ertüchtigung auf der Definition von Rauch- und Brandabschnitten
sowie der Einrichtung erforderlicher Flucht- und Rettungswege. Für diesen
Bauabschnitt wird derzeit das BS-Konzept durch ein Fachingenieurbüro
erarbeitet. Bis Mitte Oktober 2022 wird der darauf basierende Bauantrag durch
einen Architekten beim Kreis Coesfeld eingereicht.
Eine erste Maßnahme, die noch in 2022 begonnen
werden soll, ist der Umbau des Treppenraums der AFG im Übergang zur
Musikschule, der als zweiter Rettungsweg für die Versammlungsstätte im
Dachgeschoss der Musikschule definiert ist. Hier ist ein nicht genehmigter
Lagerraum ohne Brandschutz Qualität durch einen qualifizierten zu ersetzen.
Außerdem fallen neue Rauchschutz- und Fluchttüren sowie ein neues
Treppengeländer an.
Umbau Mensa im Forum
Durch
eine Machbarkeitsstudie wurde bereits aufgezeigt, wie die Räumlichkeiten der
Mensaküche in Zukunft gestaltet sein können, so dass sie technisch und
funktional ihrem Zweck dienlich ist.
Erste
Entwürfe wurden vorgestellt und Gespräche bezüglich der Planungsleistungen
haben bereits stattgefunden.
Erweiterung Feuerwehrhaus
Havixbeck
Das Architekturbüro bereitet derzeit den
Bauantrag für die aktuelle Planung vor. Das Brandschutzkonzept wurde auf die
neue Planung angepasst und liegt dem Architekten bereits zur Prüfung vor. Ende
September wird der Bauantrag beim Kreis Coesfeld eingereicht
Zeitgleich ist die Ausführungsplanung in
Bearbeitung.
Die Statischen Berechnungen sind, bis auf die
für den Hallenanbau, fertiggestellt.
Ebenfalls
wird die Planung des Fachingenieurbüros EBM auf die neuen Begebenheiten
modifiziert.
Die Umbaumaßnahmen des Dachgeschosses im
Bestandsgebäude wurden ausgeschrieben und bereits an die ausführenden Firmen
vergeben. Die Arbeiten starten am 12.09.2022 und werden voraussichtlich zum
Ende des Monats abgeschlossen sein.
Weiterhin
ist die Planung für den Besprechungsraum im 1. Obergeschoss abgeschlossen. Hier
wird neben einem neuen Besprechungs- und Schulungsraum, die neue Kleiderkammer
ihren Platz finden. Die Gewerke sind ausgeschrieben und werden Ende September
2022 vergeben, so dass auch hier die Arbeiten zeitnah beginnen können.
Brandschutzertüchtigung der
Baumberge-Grundschule
Im Zuge der brandschutztechnischen
Ertüchtigung der BGS wurden folgende Maßnahmen realisiert, betreut durch ein
Architekturbüro:
-
Herstellung
eines zweiten Rettungsweges für Bauteil OGS durch Anlegen einer Türöffnung und
Montage einer Außentreppe (Montage erfolgt in den Herbstferien)
-
Sanierung
des Hausmeisterbüros, F30-Metall-Glas-Trennwand zum Flur wird noch in 2022
montiert
-
Einbau
von drei Rauchschutz-Türanlagen mit Brandschutzschott in den Fluren
-
Brandschutz
Ertüchtigung und Modernisierung der Büros der Schulleitung
Baumberge-Grundschule,
sonstige Maßnahmen
Für die Sanierung der Klassenräume wurden die
Bodenbeläge ausgetauscht, Akustikdecken mit neuer Beleuchtung eingebaut sowie
die Anstriche von Wandflächen und Türzargen erneuert. Bisher sind vier
Klassenräume fertiggestellt, drei weitere sind in Vorbereitung und werden noch
in 2022 abgeschlossen.
Blockheizkraftwerk
in der Anne-Frank-Gesamtschule
Durch verschiedene Änderung technischer Komponenten konnte die
Anlage wieder in einen gesicherten Betrieb überführt werden, das
Blockheizkraftwerk läuft seit 5 Monaten störungsfrei.
Die Abwärme des BHKW´s konnte zum
Aufheizen des Beckenwassers vom Hallenbad genutzt werden.
Nahwärmezentrum:
Die Ausschreibung für die
Systemtrennung sind abgeschlossen und vier Aufträge wurden hierzu vergebe. Die
Ausführung der Arbeiten erfolgt planmäßig bis Ostern 2023.
Rathaus
Infrastruktur EDV
Die Erweiterung der Infrastruktur EDV ist aktuell in der
Ausführung. Die Sanierungsarbeiten der Räume sind bereits abgeschlossen. Die
Räume wurden schon durch die Mitarbeiter der EDV bezogen.
Der Prozess der Verlegung der Serveranlage ist in Planung
und wird vorbereitet. Hier bedarf es einer intensiven Planung, da der Umzug in
mehreren Etappen vollzogen werden muss.
Ziel ist es, die Fertigstellung im
Herbst 2022 zu erreichen.
Musikschule – Umbau
Dachgeschoss
Die Projekt- und Bauleitung der Musikschule
hat bedingt durch komplizierte Detaillösungen in Bezug auf Brandschutz für
bestehende Bauteile, einen hohen Anteil von Eigenleistungen sowie Verzögerungen
bei der Vergabe der Elektroarbeiten Verzögerungen im Bauablauf.
Ein Antrag auf Verlängerung der Frist zur
Fertigstellung der Maßnahme zum 30.06.2023 wurde vom Ministerium genehmigt.
Freibad
Am 12.09.2022 beginnen die Sanierungsarbeiten mit den Abbrucharbeiten.
Diese werden voraussichtlich Mitte Oktober beendet sein.
Anschließend
beginnt die Rohbaufirma mit ihren Arbeiten, die bis Juni 2023 angesetzt sind.
Die erste Ortsbesichtigung und Besprechung bezüglich der Vorgehensweise hat
bereits im August 2022 stattgefunden.
Zeitgleich wird
das Gewerk Edelstahlbecken mit der Ausführung beginnen.
Der
Beirat tagte am 12.09.2022 zum vierten Mal und wird den weiteren Ablauf zur
barrierefreien Umgestaltung und Maßnahmen zur Verbesserung der sozialen
Integration und Attraktivitätssteigerung des Freibades abschließend besprechen.
Hallenbad
Die Technik zur
Aufbereitung des Schwimmbadwassers bedarf einer Sanierung.
Hierzu
sind unmittelbar Planungsleistungen angelaufen.
Fachplaner
für Schwimmbadtechnik haben die örtlichen und technischen Begebenheiten vor Ort
in Augenschein genommen und erarbeiten ein Konzept inkl. Kostenermittlung für
eine neue Anschwemmfilteranlage.
Die
Ausführung der Arbeiten ist für die Saison 2023 vorgesehen.