Sitzung: 26.01.2017 Ausschuss für Bau- und Gemeindeentwicklung
Beschluss: mehrheitlich beschlossen
Abstimmung: Ja: 8, Nein: 1, Enthaltungen: 2
Vorlage: 005/2017
Der
Ausschuss empfiehlt dem Rat folgende Beschlussfassung:
Der Gemeinderat
beschließt nach Beratung die Aufstellung eines Planes zur 4. vereinfachten Änderung
des Bebauungsplanes „Hohenholte“ – nördlicher Planbereich, und zwar im
Verfahren gem. § 13 a BauGB. Ziel der
Planung ist die Neubebauung des Grundstückes Gemarkung Havixbeck, Flur 40,
Flurstück 79. Im Einzelnen sind nachstehende Änderungen erforderlich:
·
Änderung und Erweiterung der
bebaubaren Flächen,
·
Änderung der Grundflächenzahl von 0,4
auf 0,6
·
Festsetzung einer maximalen Traufhöhe
je Baufeld
·
Festsetzung einer maximalen Firsthöhe
je Baufeld
·
Aufhebung der festgesetzten
Stellplatzfläche
Der zu ändernde Bereich ist in dem der Verwaltungsvorlage Nr. 005/2017 als
Anlage 1 beigefügten Planausschnitt umrandet dargestellt.
Darüber hinaus
beschließt der Gemeinderat den als Anlage 2 dieser Verwaltungsvorlage
beigefügten Änderungsplan zur 4. vereinfachten Änderung des Bebauungsplanes
„Hohenholte“ – nördlicher Planbereich für die Dauer eines Monats öffentlich
auszulegen, um der betroffenen Öffentlichkeit Gelegenheit zur Stellungnahme zu
geben.
Die
Verwaltungsvorlage 005/2017 liegt vor.
Herrn Sundorf
erscheint die Höhe der angedachten Gebäude im Vergleich zu den umliegenden
Häusern als zu hoch. Außerdem empfinden er und Herr Lipper die Zahl der
Stellplätze als nicht ausreichend.
Frau Böse
erläutert, dass der Gestaltungsbeirat in die Planungen miteinbezogen worden sei
und die vorgestellte Änderung des Bebauungsplanes aus städtebaulicher Sicht
mittrage. Um die breite Öffentlichkeit und die Träger öffentlicher Belange in
die Planungen miteinzubeziehen, sei durch den Beschlussvorschlag der
vorliegenden Verwaltungsvorlage die Offenlegung der Planänderung angedacht.
Herr
Rosenbaum und Herr von Schönfels hingegen sprechen sich dafür aus, dass
zunächst die Einverständniserklärungen der direkten Nachbarn eingeholt werden sollten.
Um einem
Nachbarn die Möglichkeit zur Wortmeldung zu geben, lässt Ausschussvorsitzender
Albrecht über die Öffnung der Sitzung abstimmen:
Abstimmungsergebnis:
einstimmig:
Ja: 11.
Der Anwohner
äußert seine Bedenken hinsichtlich der angedachten Planänderung. Als Nachbar
erscheint ihm die Höhe der Gebäude zu hoch. Er befürchtet eine zu große
Beschattung seines Grundstückes.
Hierauf wird
die Sitzung geschlossen und über den Beschlussvorschlag laut Verwaltungsvorlage
005/2017 abgestimmt:
Abstimmungsergebnis: