Hochbaubericht:

Erweiterung Feuerwehrhaus Havixbeck

Die Planungs- und baurechtlichen Unterlagen sind auf die aktuelle Situation angepasst und wurden zu einem Nachtrag zur bestehenden Baugenehmigung zusammengeführt.

Dieser Nachtrag bezieht sich auf die Baugenehmigung von 2021 und wurde dem Kreis Coesfeld am 14.10.2022 zugestellt. Der Eingang der Unterlagen wurde bestätigt und wird derzeit vom Kreis Coesfeld geprüft. Nachforderungen wurden keine gestellt.

Das Leistungsverzeichnis für die Erd- und Abbrucharbeiten und Rohbauarbeiten sind bereits fertiggestellt und werden in Abstimmung mit der Vergabestelle Lüdinghausen im Januar ausgeschrieben. In Hinblick auf den zeitlichen Ablauf einer öffentlichen Ausschreibung, wird voraussichtlich im 2. Quartal 2023 mit den Bauarbeiten begonnen.

Die Fachplaner für Elektroinstallationen und HLS haben die überarbeitete Kostenberechnung mit einem berechneten Mehraufwand von gerundet 77.000,00€ vorgelegt. Bei dem letzten Besprechungstermin am 26.10.2022 wurden dazu noch einige zu ergänzende Punkte gefunden, wie beispielsweise die Anpassung und Erweiterung der Außenbeleuchtung, die Installation einer Einbruchmeldeanlage in Verbindung mit einer Brandmeldeanlage (BMA), die aktuell in die Planung eingebunden werden. Der hierfür erforderliche Mehraufwand wurde aktuell noch nicht beziffert.

Die Kostensteigerung soll durch Einsparmaßnahmen an anderer Stelle abgemildert werden.

Hier hat das beauftrage Architekturbüro folgende Möglichkeiten erarbeitet.

Die ursprüngliche Fassadengestaltung der Giebelflächen sollte mit Zinkblech in Stehfalzoptik erfolgen, dieses kann durch andere Materialien ersetzt werden.

 

Bisher: Kosten Zinkblech in Stehfalzoptik ca. 66.000 € brutto

Variante 1:         Rockpanel Fassadenplatten in Anthrazit mit Oberflächenstruktur ca. 62.300 € brutto – Kostenersparnis ca. 3.700,00 € brutto

Variante 2:         Klinkerfassade in Rot ca. 37.000 €– Kostenersparnis ca. 29.000,00 € brutto

Der Beirat war mit der Variante 2 Verblendung der Giebel mit versetzten Ziegelreihen in der monatlichen Sitzung am 23.11.2022 damit einverstanden. Die Stüze in den Torbereichen werden bei dieser Variante mit Rockpanel Fassadenplatten ausgebildet. Der Frontbereich des bestehenden Feuerwehrgerätehauses erhält ein Wärmedämmverbundsystem.

Wenn von Seiten der politischen Vertretung bis zum 15.12.2022 kein Widerspruch gegen diese Vorgehensweise an die Verwaltung herangetragen wird, werden wir die Fassade vollständig in Klinker gestalten.

Die Umbaumaßnahmen des Dachgeschosses werden aller Voraussicht bis zum 09.12.2022 fertiggestellt sein. Die Trockenbauarbeiten verzögerten sich aufgrund von unvorhersehbaren Umständen. Des Bodenbelags und Anstricharbeiten der Wände werden in Eigenleistung der Feuerwehr Kameraden erbracht. Diese Arbeiten sind voraussichtlich Mitte Januar abgeschlossen.

Ebenfalls ist die Umbaumaßnahme im 1. OG Besprechungszimmer und seiner Nebenräume in den letzten Zügen. In dem neuen Besprechungs- und Schulungsraum wurden bereits die Trockenbauwände gezogen, um einen Teil des Raumes für die neue Kleiderkammer zu separieren. Die Elektroinstallationen inkl. der neuen Beleuchtung sind erbracht und die Maler- und Lackierarbeiten sind auch bereits fertig gestellt.

Unterkünfte für Geflüchtete Menschen

In der vergangenen Ratssitzung wurde die Entscheidung getroffen, weiteren Wohnraum für geflüchtete Menschen zu schaffen. Mit der Zielsetzung einer kurzfristigen Umsetzung.

Hierzu wurden mehrere Vorhaben in die Wege geleitet.

Zum einen eine temporäre Lösung für die Unterbringung und zum anderen zwei dauerhafte Wohnstätten.

 

a)      Containeranlagen (temporär / dauerhaft)

Die Verträge zum Kauf und zur Miete der Container sind unterschrieben. Die erste Anlage (Kaufobjekt) wird voraussichtlich Ende Januar und die zweite Anlage im Frühjahr 2023 geliefert.

Die erste Anlage findet Ihren Standort auf der Friedhofserweiterungsfläche, die Mietanlage wird auf die Grünfläche an der Pfarrstiege aufgestellt.

Die Bauantragsunterlagen wurden der zuständigen Stelle im Kreis Coesfeld zugestellt und werden derzeit bearbeitet. Angebotsanfragen an Firmen zu den benötigten Gewerken sind gestellt.

b)      Anmietung Haus

Es konnte im Ort ein Altbau, für ca. 1,5 Jahren, angemietet werden. Das Haus hat zwei Geschosse mit zwei separaten Wohnungen im EG und OG. Hier können wieder geflüchtete Familien Unterkunft finden. Die kurze Anmietung begründet sich auf den im Jahr 2024 anvisierten Abbruch des Gebäudes.

Da das Haus noch hinsichtlich der Warmwasserbereitung, Heizungstechnik und der Elektroinstallation über sehr alte Technik verfügt, muss hier einiges neu geschaffen und modernisiert werden. Es ist vorgesehen, dass für jeden Raum Elektroheizungen aufgestellt werden. Aktuell befindet sich zum Heizen einer Wohnung nur ein Kohleofen im Wohnzimmer. Die beiden Bäder erhalten Warmwasserboiler zur Erhitzung des Duschwassers. Die Küchen erhalten zudem auch jeweils einen Heißwasserboiler. Die Unterverteilung der Elektroinstallationen muss modernisiert werden

In einigen Räumen wird sowohl ein neuer Teppich verlegt, als auch einige Wände gestrichen.

Freibad

Die Abbrucharbeiten sind abgeschlossen. Die Erd- und Rohrleitungsarbeiten sind am 28.11.2022 gestartet. Die Arbeiten schreiten gut voran. Gegenwärtig wurden einige Suchgraben erstellt um die Rohrleitungsführung des Bestandes zu orten. (Bild 3)

Außerdem wurde der Verbau für den Schwallwasserbehälter gestellt. (Bild 1 und Bild 2)

Nachfolgen einige Aufnahmen zum Ist-Zustand:

                                                          

Bild 1: Verbau Schwallwasserbehälter, Stand 02.12.2022                                              Bild 2: Verbau Schwallwasserbehälter

   

Bild 3: Suchgräben Fundstück Schacht, Stand 02.12.2022                             

Hallenbad

Filteranlage

Die Filteranlage für das Hallenbad muss altersbedingt saniert werden. Hierzu wurde bereits ein Fachplaner zu Rate gezogen. Die Beauftragung erfolgt in Kürze.

Geplant ist eine Anschwemmfilteranlage. Aufgrund der speziellen Schwimmbadtechnik gibt es derzeit nur einen adäquaten Hersteller und Lieferanten dieses Anschwemmmfilters. Die Gesamtkosten des Projektes belaufen sich bei Beauftragung aller Leistungsphasen inkl. Lieferung und Montage Anschwemmmfilter und nötige Rohbauarbeiten bzgl. der Fundamentierung auf mutmaßlich ca. 211.000,00 € brutto.

Abdeckplane

Die Abdeckplane für das Lehrschwimmbecken wurde bereits geliefert und installiert.

 

 

Tiefbaubericht öffentlich

 

Im gesamten Gemeindegebiet werden weiterhin Pflasterflächen reguliert und nachgesandet.

Weiterhin werden Geschränke von Kanalschächte und Straßenabläufe von einem Spezialunternehmen mittels minimalinvasiver „Ausbohrtechnik“ reguliert. Im Bereich des Verkehrsgrüns werden Bäume auf das erforderliche Lichtraumprofil aufgeastet.

 

Erweiterung Wohnpark Habichtsbach („Habichtsbach III“)
Die Baustraße ist in der 47. Kalenderwoche asphaltiert worden und die Banketten wurden hergestellt. Nun erfolgen die Kamerabefahrungen der neuen Kanalhaltungen und der Anschlüsse an die Bestandakannäle. Sofern hierbei keine Mängel festgestellt werden, erfolgt nach derzeitigen Erkenntnissen zu Beginn der 50. Kalenderwoche die Abnahme. Sodann könnten die Baustraßen frei gegeben werden, die Erschließung des neuen Baugebietes wäre gesichert. Sofern sich bei der Befahrung der Kanäle wider Erwarten Mängel ergeben würden, müsste die Art der Beseitigung der Mängel festgelegt werden.

 

Erschließung Baugebiet Masbeck Teil 1
Im Bereich der neu erstellten Fahrbahnen sind die Trag- und Binderschichten asphaltiert worden. Derzeit sind die technischen Voraussetzungen für den Einbau der Splittmastixdecke (SMA) nicht gegeben. Für den Einbau dieser Spezialdecke sind entsprechend den technischen Regelwerken diverse Mindesttemperaturen erforderlichen, die derzeit nicht erreicht werden. Gemäß den aktuellen Wettervorhersagen werden diese Temperaturen bis zum Jahresende 2022 nicht mehr erreicht. Somit muss der Einbau der finalen Decke auf den Beginn des Jahres 2023 verschoben werden. Derzeit werden noch Pflaster- und Erarbeiten in den Nebenanlagen und diverse Erdarbeiten durchgeführt. Dieser Arbeiten werden bis Ende Dezember abgeschlossen sein. Sodann kann die Münsterstraße wieder in beide Richtungen befahren werden. Der Einbau der Splittmastixdecke erfolgt zu gegebener Zeit unter Vollsperrung, hierüber wird rechtzeitig informiert.

Radweg Walingen

Der Radweg im Bereich der Lindenallee ist überarbeitet worden. Nach dem Abschieben der Bankette wurde die Oberfläche ist die wassergebundene Wegedecke erneuert werden.

 

Wartungsarbeiten Abwasseranlagen

Die Wartungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an den 6 Pumpwerken sind abgeschlossen, u. a. wurden technische Bauteile von Pumpen erneuert. Weiterhin sind zwei Ersatzpumpen zur Aufrechterhaltung der Betriebssicherheit angeschafft worden.

In den Regenrückhaltebecken Mönkebrede und Hohenholter Straße sind die turnusmäßigen Mäharbeiten durchgeführt worden. Bis Ende Februar sind Arbeiten im Bereich des Regenrückhaltebeckens Siebenbach erforderlich, hier sind Rodungs- und Erdarbeiten erforderlich.