Bericht Hochbau

 

 

Kindergarten

 

Im kommunalen Kindergarten wurde im Oktober eine Brandschau durchgeführt. Neben einigen Anforderungen an Fluchtwegkennzeichnungen, die bereits umgesetzt wurden, bestanden auch Änderungsforderungen an einigen Fluchtwegen. Der Brandschaubericht liegt zur Prüfung und Bewertung bei der Bauordnungsbehörde des Kreises Coesfeld. Über das Ergebnis wird der Rat der Gemeinde Havixbeck zeitnah informiert. Fernmündlich wurde jedoch bereits folgendes mitgeteilt: Es muss damit gerechnet werden, dass für das Gebäude eine funkvernetzte Brandmeldeanlage beschafft und installiert werden muss.

Im Entwurf des Haushaltes sind insgesamt für brandschutztechnische Maßnahmen Aufwendungen in Höhe von ca. 15.000 € eingeplant. Sobald die Forderungen der Brandschutzbehörde vorliegen, kann ermittelt werden, ob dieser Betrag auskömmlich ist. Gegebenenfalls sind Beträge für die Brandmeldeanlage investiv zu buchen.

 

 

Gesamtschule

 

Die Glasdächer im Neubau der Gesamtschule sind undicht. In der Vergangenheit wurden in Zusammenarbeit mit Fachfirmen verschiedene Abdichtungsversuche unternommen. Es zeigte sich, dass diese Reparaturen nicht nachhaltig waren.

Zwischenzeitlich ist entschieden, dass die Dächer eine grundsätzliche Sanierung erhalten sollen.

Hier stellt sich die Frage, in welcher Art die Sanierung ausgeführt werden soll und - hiervon abhängig - wie hoch der Haushaltansatz sein muss.

Bei den nun folgenden Kostendarstellungen sind die jeweiligen Planungsleistungen mit 10 % berücksichtigt.

Die Rückstellung zur Sanierung des Glasdaches enthält noch Mittel in Höhe von

82.547,30 €.  Über diesen Betrag hinausgehende Baukosten belasten den gemeindlichen Haushalt direkt. Sie sind in dem vorliegenden Haushaltsplanentwurf noch nicht berücksichtigt. Im Zuge der Haushaltsplanberatungen ist heute zu entscheiden, in welcher Höhe gegebenenfalls weitere Mittel in den Haushalt eingestellt werden sollen.

 

Variante 1

Glasaustausch mit einer Aufsatzkonstruktion

Hierbei werden die Glashalteleisten abmontiert und die Gläser gegen Wärmeschutzglas des heutigen Standards ausgetauscht. (Hinweis: Der Wärmedurchgangskoeffizient U einer Glasscheibe steigt bei geneigten Gläsern deutlich an. Der Wärmerückhalt wird verringert.) Die Befestigung besteht aus einer Pfosten-Riegel-Konstruktion. Auf die Wasserführung ist bei diesem Haltesystem besonders geachtet worden.

Nach ersten Preisermittlungen ist mit Kosten von bis zu 237.000 € zu rechnen.

 

Variante 2

Kunststofflichtplatten mit einer Aufsatzkonstruktion

Der Austausch gegen Kunststofflichtplatten ist möglich. Hierbei handelt es sich um Mehrfachstegplatten, die mittlerweile auch mit einem Wärmedurchgangskoeffizienten  U= 1,1W/m²K erhältlich sind. (Der physikalische Einfluss geneigter Dächer auf den U Wert gilt auch für Stegplatten) Die Haltekonstruktionen dieser Lichtplatten sind ähnlich der der Glashaltekonstruktionen. Gegenüber Glas wirkt sich die geringere Lichtdurchlässigkeit nachteilig aus. Glas hat eine Lichtdurchlässigkeit von ca. 85 %, diese Profile hingegen von ca. 20 %. Einsparungen sind hier in der Materialwahl der Platte zu erwarten und zwar in Höhe von ca. 25.000 €.

Bei der Sanierung in dieser Variante werden Kosten von ca. 209.000 € entstehen.

 

Variante 3

Gewölbtes Lichtband

Bei der Wahl eines gewölbten Lichtdaches mit Halteprofilen ist das Glasdach einschließlich der Konstruktion aus Stahl zurückzubauen.

Die Sanierung erfolgt dann mit bogenförmig vorgespannten Aluminiumträgern auf die dann wiederum Mehrfachstegplatten aufgelegt und mit Haltebändern befestigt werden. Hierfür gibt es unterschiedliche  Hersteller, die jeweils ihre eigene Systemzulassung  haben. Es wurden bei einem Hersteller Erkundungen eingeholt. Bei diesem Hersteller liegt der U- Wert bei 1,3 W/m²K. Die Lichtdurchlässigkeit bei ca. 20 %.

Eine Sanierung in dieser Form wird ca. 154.000 € kosten.

 

Variante 4

Geschlossene Dachkonstruktion

Eine weitere Sanierung könnte darin bestehen, die Glasdächer aufzugeben und als geschlossene, wärmegedämmte Satteldachkonstruktion auszubilden.

Hierbei wird die Glashalte- und Glaskonstruktion demontiert. Die bestehenden Stahlträger werden mit entsprechenden Holzplatten zur Aufnahme einer ca. 20 cm starken Dämmung belegt. Abschließend wird wiederum eine Holzplatte die eigentliche Dachabdichtung aufnehmen.

Die vorhandenen RWA-Dachlichtklappen müssen fachmännisch angeschlossen werden.

Für das wegfallende Tageslicht sind entsprechende Lichtplatten (möglichst mit LED Technik) in ausreichender Zahl zu installieren. Hierfür müssten Kosten in Höhe von 5.000 € einkalkuliert werden. Die Mehrkosten durch den Einsatz von Kunstlicht werden durch die deutliche Wärmeinsparung kompensiert.

Für eine Sanierung in dieser Art muss mit Kosten in Höhe von 110.000 € (einschließlich der Lichtplatten) gerechnet werden.

 

Variante 5

Neue Abdichtung der Gläser

Für eine Reparatur liegt ebenfalls die Schätzung einer Firma vor.

Hierbei werden die Glashalteleisten und die darunter befindliche Abdichtung aus Butylband o.ä. entfernt. Die alten Gläser bleiben erhalten und werden mit einer neuen Abdichtung und Haltekonstruktion versehen.

Eine Gewährleistung auf Dichtigkeit übernehmen die Firmen nicht, da hierbei alte Bauteile übernommen werden (Glas, unter Dichtung).

Für diese Reparatur einschließlich Dämmung der Fußpunkte gab es bereits eine Kostenschätzung in Höhe von 95.000 €.

Diese ist seinerzeit in die Rückstellung eingeflossen.

 

Seitens der Schulleitung ist folgende Stellungnahme am 05.02.2014 per E-Mail eingegangen:

 

Sehr geehrte Frau Böse,

Herr Wilken bat in der gemeinsamen Sitzung vom 28.Januar nach der Position der Schulleitung bzgl. eines neuen Daches auf dem Neubau.

In der heutigen Schulleitungssitzung konnten wir ausführlich darüber beraten.

Der Schulleitung ist es wichtig, dass der Charakter des lichtdurchfluteten Flures erhalten bleibt. Dieser prägt das gesamte Gebäude, angefangen vom naturwissenschaftlichen Trakt im 2. Obergeschoss, über das erste Obergeschoss bis hin zum Erdgeschoss des Oberstufenzentrums. Die positive Wirkung des Tageslichtes für SchülerInnen und LehrerInnen sollte nicht unterschätzt werden.

Daher begrüßt es die Schulleitung, wenn es bei einem Glasdach im Neubau bleibt.

 

Im Namen der Schulleitung bitte ich Sie, diese Stellungnahme an den morgen tagenden Bauausschuss weiterzuleiten. Danke!

 

Mit freundlichen Grüßen

Torsten Habbel

 

 

Musikschule

Die Musikschule hat mit den erforderlichen restlichen Brandschutzarbeiten begonnen.

Die Kappendecke im Treppenhaus ist mittlerweile mit einem lastverteilenden Estrich versehen. Die Wände im Treppenhaus sind verputzt. Die Rauchalarmierungsanlage ist installiert und abgenommen. Die Arbeiten für die Brandschutztüren stehen noch aus.

Nach Fertigstellung wird das Gebäude durch Brandschutz-Sachverständige und die Bauordnungsbehörde Coesfeld abgenommen. Hiermit ist in diesem Frühjahr zu rechnen.

 

 

Erweiterung des Feuerwehrgerätehauses Hohenholte

Das Baufeld ist hergerichtet worden. Die Fundamente und die Bodenplatte sind fertiggestellt. Die weiteren Arbeiten laufen nun wieder an.

 

 

 

Bericht Tiefbau

 

Sanierung der Kanäle im Gewerbegebiet Poppenbeck

Die Arbeiten werden zurzeit durch die Firma Rainer Kiel, Niederlassung Münster, durchgeführt. Es erfolgt über ca. 150 m eine Inlinersanierung (4 Haltungen) der Steinzeugrohre des Schmutzwasserkanals. Der Zeit- und Kostenrahmen wird eingehalten.

 

 

Endausbau Mönkebrede

Die Arbeiten sind im Januar 2014 von der Firma Johannes Klöpper aus Borken begonnen worden. Es sind maximal 17 Wochen für die Durchführung der Baumaßnahme vorgesehen.

 

 

Straßensanierung „Am Schlautbach“

Die Baumaßnahme soll witterungsabhängig Ende Februar/Anfang März 2014 beginnen. Seitens der Baubeteiligten ist der Zeitpunkt so gewählt worden, um möglichst keine Unterbrechung im Bauablauf zu haben, die aus einem Wintereinbruch resultieren könnte.